BIM-технологии в строительстве: Тенденции развития в мире и в Армении в 2023 году

BIM (Building Information Modeling) представляет собой технологию информационного моделирования, точную цифровую копию здания. BIM считается главным трендом в цифровизации строительства на всех рынках последних нескольких лет, но всё еще нельзя сказать, что распространение этой технологии охватило все этапы строительства. И это не удивительно, ведь внедрение BIM на практике скрывает множество сложностей, требует ряда условий и определенной подготовки.

NEWS.am Tech поговорил с практикующими экспертами на тему тенденций развития и стандартизации BIM, а также о сложностях внедрения технологии в мире и в Армении.

Что такое BIM?

BIM, как рассказывает Глеб Соболь, архитектор («Остоженка», IND Architects), — это точная 3D модель здания, в которой содержится вся информация об инженерии, электрике и строительных материалах.

«Чтобы получить план этажа или какой-либо строительный разрез, его не надо чертить вручную с нуля, можно просто в модели задать отметку, с которой программа автоматически выдает уже пригодный для печати документации чертеж или разрез. Это можно сразу отдавать строителям».

По словам специалиста, главное удобство BIM — это сокращение времени работы проектировщика, оперативное внесение правок, возможность увидеть весь цикл жизни здания, степень износа материалов.

Александр Семенков, BIM-координатор, ООО «МОДУС», в свою очередь отмечает, что ВІМ — это технология, призванная улучшить качество проектирования и его скорость.

«ВІМ открывает огромное количество дорог в плане развития отрасли. Благодаря данной технологи проектировщик сможет более наглядно увидеть сложную архитектуру здания, тем самым более точно произвести расчёты и проложить инженерные коммуникации без пересечений со смежными разделами. Это уменьшит количество заходов в экспертизу, тем самым снизятся затраты на реализацию проектов и увеличится качество продукта. Также, если внедрить ВIМ непосредственно на стройке, то монтаж станет в разы проще. Если заглядывать в будущее, то развитие BIM технологий позволит создавать цифровые двойники целых городов».

Актуальность данной технологии нагляднее всего отражена в цифрах.

Мировой рынок применения BIM в строительстве на 2021 год оценили в $3,3 млрд, согласно отчету EMR. В 2023–2028 годах прогнозируется рост на 15-20%, и к 2027 году он достигнет $7,6 млрд. Последние исследования говорят, что к 2030 году рынок BIM достигнет $52,5 млрд.

По оценкам ООН, к 2050 году население мира достигнет 9,8 млрд человек, и для удовлетворения потребностей в жилье и устойчивости в связи с быстрым ростом населения внедрение BIM позволит эффективнее выполнять строительные процессы, а также снизить риски в регионах с непредсказуемыми климатическими условиями.

Во всех странах, как рассказывает Валерия Татьянина, архитектор-урбанист (ArkitektBruket, Стокгольм), здания строят из локальных ресурсов, и риски, связанные с климатическими условиями и сейсмической активностью, везде разные.

«В Швеции, как и в России, дома строили изначально из дерева, потому что его тут много, это дёшево. Например, Турция производит очень много бетона, и по понятным причинам им смещать акцент на строительство с преобладающим использованием железа просто не рентабельно. Но после недавних ужасных событий в Турции им придется, возможно, менять стандарт строительства с учетом сейсмической активности в регионе. То есть спрогнозировать, будет ли она усиливаться или нет на краткосрочном периоде никто не сможет. Вот тут BIM как раз может очень пригодиться, потому что технология может просчитать все эти нюансы, включая устойчивость проекта с учетом сейсмической активности, климата и т.д. То есть внедрение этой технологии может уменьшить или исключить риски при строительстве жилья».

Пять главных тенденций BIM, доминировавших в 2022 году:

1. Искусственный интеллект
2. Принцип цифрового близнеца
3. Облачные технологии
4. Автоматизация
5. Моделирование энергии здания

«В Швеции, например, все процессы очень диджитализированы. Недавно компания из Мальмё начала развивать связку BIM и искусственного интеллекта. ИИ, к примеру, может выдавать 30 вариантов планировок в заданном пространстве. Архитектору остаётся только выбрать! Если это включить в BIM, то процесс создания всего сильно ускоряется», — отмечает Валерия Татьянина.

Виктор Ауров, ведущий архитектор (KIDZ Design), в свою очередь рассказывает, что BIM благодаря облачным технологиям сильно упрощает взаимодействие архитекторов со смежниками — конструкторами, строителями, специалистами по коммуникациям.

«Они могут одновременно работать в одной и той же модели, производя свои расчеты по проекту, которые моментально отгружаются в облако. Иными словами, это в разы увеличивает гибкость проектирования». 

Трудности внедрения

По данным NBS’ 10th National BIM Report, за последнее 10 лет наблюдается значительный рост внедрения программного обеспечения BIM: 73% респондентов сообщили, что они в настоящее время знают и используют BIM. Этот показатель значительно увеличился по сравнению с 2011 годом, когда только 13% использовали BIM, а 43% вообще не знали об этой технологии — по сравнению с 1% в 2020 году.

Несмотря на это, освоение BIM может показаться пугающим. Например, 48% работников строительной сферы считают отсутствие обучения основным препятствием для использования BIM, что может объяснить, почему 29% респондентов предположили, что они не заметили повышения производительности, отмечается в материале Viewpoint. Также многие эксперты отмечают, что без надлежащей подготовки, специалисты в сфере строительства никогда не смогут полностью раскрыть свой потенциал.

Как отмечает Александр Семенков, для него лично внедрение BIM — процесс трудный.

«Основные трудности — это квалификация кадров, заинтересованность кадров, а также конкретно в России сейчас санкционное влияние. Любую новую технологию трудно внедрить в сферу с уже устоявшимися стандартами, особенно — такую многогранную и сложную. Как раз моя задача как BIM-куратора помочь уже состоявшимся специалистам в адаптации к новой технологии и новым рабочим процессам. Да, это процесс длительный и очень сложный, но я на практике вижу, что все эти усилия на выходе дают максимально качественный и надежный проект».

Распространение BIM в Европейских странах по данным компании Planradar:

Страна	Уровень использования BIM	Дата установления BIM как стандарта	Процент компаний на BIM
Соединенное Королевство	2 (обязателен для госзаказов), ряд масштабных проектов – 3 уровня 3	2016 для госпроектов	73%
Германия	2, для некоторых проектов 1 и 3	2017 для проектов стоимостью выше €100 млн	70%
Польша	1, движение в сторону 2	2030 для капитального строительства с госбюджетом	43%
Франция	2	1 января 2022	35% девелоперов 50-60% объема стройкомпаний
Хорватия	0, некоторые проекты 1	Пока не стандартизировано	25% индустрии дизайна 4% всего объема контрактов
Австрия	1, рост в сторону 3	2018-2020 для контроля цен на общественные здания	20%
Россия	1, рост в сторону 2 и 3	1 марта 2022 для всех проектов с госфинансированием	12%

BIM в Армении

NEWS.am Tech также побеседовал с представителями архитектурных бюро, работающих над проектами на территории Армении.

В Ithaka Studio, в частности, рассказывают, что использовали BIM-технологию, в частности, при работе над проектом частного дома в Дилижане, а также при работе над проектом реконструкции Парка Комитаса и в ряде других проектов.

«Одна из больших проблем полного перехода на BIM заключается в том, что инженеры-механики и инженеры-конструкторы почти не используют эту технологию. Мы вынуждены экспортировать для них весь материал в CAD. Основная же проблема — это лицензирование. Цены на проекты в Армении низкие, и часто просто нет возможности платить 2000 долларов за каждую лицензию. Если бы цены были более мягкими и адекватными для рынка Армении, уверены, что в данной технологии было бы гораздо больше экспертов».

Касра Хамиди, BIM-менеджер, архитектор в Storaket Architectural Studio, в свою очередь, отмечает, что их компания использует BIM почти во всех проектах, кроме пары небольших — по дизайну интерьера.

«Большинство стран, которые извлекают выгоду от использования всех возможностей BIM, это те, правительства которых поддержали использование BIM с помощью создания стандартов, шаблонов и своей версии плана выполнения BIM. К сожалению, правительство Республики Армения до сих пор напрямую не поддерживает использование BIM. Это означает, что каждая компания может иметь свои стандарты по использованию этой технологии».

Использование BIM-технологий исходит непосредственно из требований клиента и контракта между проектными группами и клиентом. Так как правительство не оказывает поддержки в этой сфере, многие профессионалы на самом деле предпочитают делать 3D-модель и традиционную строительную документацию (окончательный печатный строительный альбом).

Трудности с полным переходом на BIM, по словам специалистов, в Армении следующие:

1. Отсутствие официальной поддержки стандартов BIM со стороны правительства.
2. Нет специалистов, которые работали с планом выполнения BIM (BIMEP) на реальном проекте. Даже если они есть, у BIM-менеджеров из разных компаний нет общего места для обмена этой информацией.

Хамиди считает, что строительная отрасль Армении развивается слишком быстро и может выйти из-под контроля.

«Чтобы иметь крупные, но успешные проекты, отвечающие требованиям современного здания, применение BIM неизбежно. Например, мы создали нашу собственную платформу под названием Archestr. Это облачная платформа, где разработчики, архитекторы и поставщики эффективно взаимодействуют в отношении закупок строительных материалов, и все эти действия стали возможными благодаря BIM».