«ML Mining» реализует совместно с государством три крупных градостроительных проекта

«ML Mining» реализует совместно с государством три крупных градостроительных проекта, направленных на обеспечение жильем госслужащих. Об этом в беседе с автором программы «EconoMIX» Суреном Парсяном заявил первый заместитель генерального директора компании «ML Mining» Вардан Марутян.

«Один из таких проектов уже завершен. Речь идет о комплексе «Луч» на улице Адонца. Комплекс включает в себя 619 квартир», — отметил он.

Марутян добавил, что в 2023 и 2024 году были инициированы еще два крупных проекта:

1. Адаптация третьего блока комплекса «Новый Ереван» к программе обеспечения госслужащих жильем;
2. Avan Towers на улице Ачаряне. По каждому проекту предусмотрены по 1000 квартир.

«Это классический пример сотрудничества государства и частного сектора. Такие государственные проекты очень важны для покупателей, чтобы они ориентировались в вопросе того, какой программе доверять, какой проект надежнее с точки зрения государственного контроля», — подчеркнул он.

Представитель компании «ML Mining» рассказал, что сейчас для застройщиков в целом наступили не легкие времена, их перспектива очень сильно зависит от поведения финансовых институтов.

«Важно то, каким образом восполнит пробел финансовый сектор, после того как будет ограничен институт возврата налога на доход по ипотечным кредитам в Ереване.

В 2025 году коммерческие банки уже не смогут хотя бы в тех же объемах продавать продукт по действующим процентным ставкам. Поэтому банки в сотрудничестве с застройщиками должны разработать новые продукты. Возможно, застройщики сами должны продумать новые механизмы.

С архитектурной точки зрения также будут новые тенденциями, так как покупатель сегодня хочет уже не столько высотки, сколько малоэтажные проекты. Кроме того, строительство переместиться в регионы, что приведет к обновлению жилого фонда и разгрузке Еревана, но при этом те же инфраструктурные проблемы для застройщика, которые есть в столице, будут и там», – сказал Марутян.

По его словам, с точки зрения привлечения международных инвесторов в строительный сектор Еревана может быть интересны проекты строительства апарт-отелей. 

«При всем при этом очень важное значение будет иметь мирный договор, от которого будет зависеть отношение иностранных инвесторов к стране в целом», — заключил он.